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机构:3·17两周年 北京二手房价格累计跌幅超10%

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距离北京史上最严厉调控政策开端“3·17”调控已快两年,今天(3月13日),贝壳研究院发布了《“3·17”两周年北京二手房市场数据报告》。报告显示,在严厉的调控政策下,北京房地产调控已取得明显效果,成交量调整至历史中等水平,价格累计跌幅已超10%。

通州、石景山、大兴明显下跌

2017年“3·17”调控后,北京二手房价格连续9个月下跌,累计跌幅13.5%。

2018年春节后,在季节性回升及学区政策影响下,北京二手房均价自3月起经历了8个月回升,之后随着成交热度的下降又出现回落,全年均价同比下跌3.3%。

进入2019年,随着前期积压需求的释放,均价止跌。链家数据显示,2019年2月北京二手房均价为59898元/平方米,较2017年3月的高点仍下跌11.3%。

2016年以来北京链家二手房成交价走势

数据来源:贝壳研究院

从城区来看,通州、石景山、大兴等城区的价格有明显下跌,这些低总价区域的价格回落较多后,部分等待观望的首次置业需求将补位入市。

北京13城区2019年2月二手房均价较2017年3月累计跌幅

数据来源:贝壳研究院


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